Nutzungsbedingungen

Stand: 6. Juli 2026

1. Geltungsbereich und Anbieter

(1) Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung der unter fairmiet.app bereitgestellten Website und des dort angebotenen Miet-Checks („Dienst") der

Auxoria GmbH, Seidlstraße 5, 80335 München, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts München unter HRB 313158, vertreten durch Daniel Lok (nachfolgend „Auxoria", „wir").

(2) Der Dienst richtet sich an Verbraucherinnen und Verbraucher (Mieterinnen und Mieter) mit Wohnraum in München. Mit der Nutzung des Dienstes erklären Sie sich mit diesen Nutzungsbedingungen einverstanden.

2. Leistungsbeschreibung

(1) Der Dienst bietet eine kostenlose, automatisierte Erstprüfung, ob die Miete einer Wohnung in München nach den Regelungen der Mietpreisbremse (§§ 556d ff. BGB) auffällig überhöht sein könnte. Die Prüfung erfolgt anhand der von Ihnen selbst gemachten Angaben und auf Grundlage des Münchner Mietspiegels.

(2) Das Ergebnis ist eine unverbindliche, automatisiert erstellte Einschätzung. Es stellt keine rechtsverbindliche Berechnung, kein Rechtsgutachten und keine Zusicherung eines bestimmten Ergebnisses dar.

(3) Auf Ihren Wunsch hin können wir Ihren Fall zur weiteren Bearbeitung an eine unabhängige Partnerkanzlei weiterleiten (siehe § 3). Die Nutzung des kostenlosen Checks verpflichtet Sie zu nichts.

3. Keine Rechtsberatung; unabhängige Partnerkanzlei

(1) Auxoria erbringt keine Rechtsdienstleistungen und keine Rechtsberatung im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes (RDG). Der Dienst liefert ausschließlich eine automatisierte, allgemeine Ersteinschätzung auf Basis Ihrer Angaben; eine rechtliche Prüfung des Einzelfalls, eine Beratung oder eine Vertretung findet durch Auxoria nicht statt.

(2) Durch die Nutzung des Dienstes kommt kein Mandats- oder Beratungsverhältnis mit Auxoria zustande.

(3) Eine rechtliche Prüfung, Beratung oder außergerichtliche bzw. gerichtliche Vertretung erfolgt — sofern Sie dies wünschen — ausschließlich durch eine unabhängige, zugelassene Partnerkanzlei auf Grundlage eines gesonderten, unmittelbar zwischen Ihnen und der Kanzlei zustande kommenden Mandatsverhältnisses. Auxoria ist an diesem Mandatsverhältnis nicht als Vertragspartei beteiligt.

4. Kosten; gesonderte Vergütungsvereinbarung

(1) Die Nutzung des Miet-Checks ist kostenlos.

(2) Über die Website wird kein entgeltlicher Vertrag geschlossen. Kommt es zu einer weiteren Bearbeitung Ihres Falls, ist eine etwaige Vergütung Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung, die Ihnen vorab transparent mitgeteilt wird und die nicht über diese Website zustande kommt.

5. Ihre Angaben und Mitwirkung

(1) Die Qualität der Einschätzung hängt unmittelbar von der Richtigkeit und Vollständigkeit Ihrer Angaben ab. Sie sind für die Richtigkeit der von Ihnen eingegebenen Daten verantwortlich.

(2) Sie sichern zu, den Dienst nur für eigene Angelegenheiten und nicht missbräuchlich zu nutzen. Eine automatisierte Auslesung (Scraping), Überlastung oder Manipulation des Dienstes ist untersagt.

6. Verfügbarkeit

Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit des Dienstes, schulden diese jedoch nicht. Wartungsarbeiten, technische Störungen oder Weiterentwicklungen können zu vorübergehenden Einschränkungen oder Unterbrechungen führen.

7. Haftung

(1) Für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der automatisiert erstellten Einschätzung übernehmen wir keine Gewähr; sie ersetzt keine rechtliche Prüfung des Einzelfalls (§ 3).

(2) Auxoria haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

(3) Für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen haftet Auxoria nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht), deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Dienstes überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen; die Haftung ist in diesem Fall auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

(4) Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

8. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

9. Änderung der Nutzungsbedingungen

Wir behalten uns vor, diese Nutzungsbedingungen mit Wirkung für die Zukunft zu ändern, soweit dies aus sachlichen Gründen (z. B. geänderte Rechtslage oder Funktionsumfang) erforderlich ist. Es gilt die zum Zeitpunkt der Nutzung veröffentlichte Fassung.

10. Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Zwingende verbraucherschützende Vorschriften des Staates Ihres gewöhnlichen Aufenthalts bleiben unberührt.

(2) Sollte eine Bestimmung dieser Nutzungsbedingungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

(3) Anbieterkennzeichnung und Kontaktdaten finden Sie in unserem Impressum.